Qualité
Pour garantir la pérennité de votre investissement, toutes les réalisations Solibel sont conçues selon des critères stricts de qualité de construction pour valoriser votre acquisition. En voici quelques exemples:
L'implantation de votre maison
A l'ouverture de votre chantier de construction, c'est le conducteur de travaux en charge de votre maison qui procèdera à l'implantation de votre maison individuelle dans le respect de l'arrêté de permis de construire que vous aurez obtenu et vérifiera le bornage de votre terrain.
Cette disposition a le double avantage de vous procurer une sérénité par rapport à votre futur voisinage et de vous garantir le respect des règles locales en matière d'urbanisme.
L'étude de sol géotechnique
Votre projet de construction commencera systématiquement par une visite du terrain par un expert pour rechercher l'hétérogénéité de votre terrain.
Elle sera complétée par des relevés des niveaux altimétriques du terrain ainsi que des arrivées de tous les réseaux et plus particulièrement en eaux usées et pluviales.
En parallèle, une enquête de voisinage viendra enrichir les informations se rapportant à votre projet pour disposer ainsi d'une parfaite connaissance de la nature du sol sur lequel sera implanté votre maison.
L'ensemble de ces démarches a pour but d'optimiser le système de fondations et les dispositions constructives qui assureront la pérennité de l'ouvrage.
Le choix des matériaux
Pourquoi construire en 2008 avec des matériaux dont la conception remonte aux années 1970/1980 ?
Dans ce domaine, Solibel a fait le choix d'être novateur, de ne sélectionner que des matériaux d'aujourd'hui et non d'hier pour que votre maison vieillisse moins rapidement, d'anticiper toutes les nouvelles règlementations que ce soit en terme de réduction de consommation d'énergie et de renforcement des dispositions constructives, un gage de plus-value pour l'avenir. En voici quelques exemples :
FONDATIONS
Béton armé de 45 à 60 cm de large suivant le modèle plan-pied ou étage. La profondeur varie suivant le résultat de l’étude de sol et de l’étude béton armé si nécessaire suivant la nature du terrain.
VIDE SANITAIRE
Hauteur moyenne 60 cm, en agglos creux d’épaisseur 20 cm pour les maisons en murs porteurs de 20 cm . d’épaisseur 27 cm pour les maisons en monomur.
PLANCHER REZ DE CHAUSSEE
Plancher de Limoux avec poutrelle céramique et béton armé.
Hourdis céramique ou polystyrene forte épaisseur type KALIPLAN.
Arase étanche avec mortier hydrofuge.
Hauteur totale de la fondation dessus de plancher 80 cm environ
PLANCHER ETAGE
avec poutrelles béton armé et hourdis creux (système EMS) de K p1 ou techniquement équivalent
MURS
En agglos creux d’épaisseur 20 cm norme NF (B.40)
Variante : MURBRIC ou OPTIBRIC
Terre cuite épaisseur 20 cm. La résistance élevée de 120 tonnes par brique offre une grande sécurité de conception.
Variante : brique MONOMUR
de 30 à 37,5 cm d'épaisseur type BIOMUR porotherm ou MONOMUR Joint Mince Gelis.
OSSATURE
Béton armé incorporé dans des accessoires spéciaux ou coulé en pleine masse (poutres, linteaux, raidisseurs, angles, chaînages) suivant zone parasismique.
CHARPENTE
En combles perdues et plafond plat, Fermettes bois posées à entraxe de 60 cm. Tuiles grandes ondes (aspect tuile canal) en terre cuite de teinte vieillies. Un rang de génoises. Faîtage à sec avec closoirs ventilés.
Variante :
charpente traditionnelle bois massif, poutres rondes ou rectangulaires suivant portée et choix. Sous rampants avec charpente en bois massifs traditionnels apparents. 2 rangs de génoises.
MENUISERIES EXTERIEURES
En PVC, double vitrage (4-16-4) faible émissivité et gaz argon , label Acotherm.
Variante En bois exotique. Porte d'entrée isolante avec serrure trois points. Volets bois ép 32 mm, emboîture haute, scellés avec résine chimique. Grille de défense pour les châssis scellés en tableau.
Variante avec bloc COMPOBAIE contemporain blanc, linteau cintré, et encadrement massif en béton armé teinté blanc et imposte cintrée.
MENUISERIES INTERIEURES
Blocs-portes "post-formés" panneaux droits ou "chapeau de gendarme. Poignées de style en fer patiné.
Variante : Possibilité de portes de style en bois massif.
DOUBLAGE / ISOLATION / CLOISONS / PLAFONDS
Toutes nos constructions font l’objet d’un bilan Thermique .
Ainsi en fonction de l’orientation et de la situation de la maison (zone thermique) , les Isolants thermiques certifiés seront adaptés. Doublage des murs périphériques par complexe isolant 80+10 ou 100 +13 ( polystyrène et plaque de plâtre ) suivant étude thermique et situation de la maison.(TH38) ou, (TH 32 )
Variante pour le doublage des murs :
laine de verre 75 mm ou 85 mm sur ossature métallique (système OPTIMA ISOVER) , ou traditionnel : laine de verre 75 mm GR + briques terre cuite traditionnelle + plâtre traditionnel .
CLOISONS
Cloisons alvéolaires épaisseur : 5cm
Variantes :
Cloisons phonique 72 mm type placostil avec laine minérale isolante.
Ou :
briques en terre cuite traditionnelle plâtrées 2 faces en traditionnel.
Plafond en plaques de plâtre (BA 13), fixées sur ossature métallique suspendues à la charpente.
Isolations par laine minérale soufflée ou déroulée d’ épaisseur : 240 mm à 300 mm.
A noter :
Avec une finition Brique-Platre, possibilité de finition avec un platre à l'ancienne.
PLOMBERIE / SANITAIRE
Réseau eau chaude et froide en tuyaux P.E.R gainés posés sous le carrelage depuis un robinet d'arrêt intérieur et détendeur de pression. Appareils sanitaires suivant choix dans notre show room .
Quantitatif sanitaire variable suivant superficie et si étage.
ELECTRICITE
Réseau électrique encastré selon normes NF 15-100 , Consuel en vigueur et Label Vivrélec si chauffage électrique.
CHAUFFAGE
Conformité règlementation thermique 2005
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
Par convecteurs ou radians ou sol basse température avec infracable. Climatisation réversible suivant étude. Toutes nos maisons font l'objet d'une étude thermique par un bureau agrée.
CHAUFFAGE GAZ
ESSENTIEL : Radiateurs avec chaudière haut rendement et ballon tampon pour eau chaude sanitaires.
SENSATIONS : sol chauffant basse température partie jour. Sèche serviette ou radiateur chaleur douce.
PERFORMANCE : sol chauffant, chaleur douce.
PREMIUM : avec chaudière à condensation.
Installation par monteur agrée gaz de France.
CHAUFFAGE FIOUL
Chaudière au sol avec conduit .
Radiateurs fonte-alu ou par sol basse température avec circulation d'eau.
CARRELAGE
Posé sur mortier traditionnel à base de chaux. En grès cérame émaillé sur toute la surface habitable y compris dans les placards et avec les plinthes assorties. Faïences dans les salles de bain selon choix et variante et gamme de maison. Nombreux modèles dans notre hall d'expo.
ENDUIT
Projeté écrasé ou grésé ou gratté, ou frotassé suivant choix de finition. Encadrement gratté autour des ouvertures possibilité de couleur ton pierre avec surépaisseur . Teinte au choix sur nuancier à voir dans notre hall d'exposition.
GARAGE
Fondations et construction idem habitation.
Charpente traditionnelle.
Dalle béton armé sur hérisson de cailloux.
TERRASSE
Dalle béton armé sur hérisson de cailloux.
Carrelage grès cérame ingélif et non dérapant.
AUVENT
Charpente traditionnelle posée sur poutres bois rondes ou cintre béton suivant descriptif, lambris en sous face.
NORMES PARASISMIQUES
Tout ouvrage construit dans les zones 1A & 2B sera réalisé selon les règles P-S M89/92.
